日本ホールディングスの評判は?投資用マンションを購入するメリット

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日本ホールディングスは京都府京都市に本社のある不動産投資会社。
日本ホールディングスの事業内容や評判を調べてみました。

※2019.02.01追記※
日本ホールディングスのセミナーを拝聴

事業内容

自社の分譲マンションを開発して販売したり、その他の分譲マンションを販売する、住宅の分譲や不動産仲介、建築設計に施工、リフォームに賃貸など、不動産関連の事業を幅広く取り扱っているのが特徴です。

沿革

創業は平成4年で、設立が平成6年です。最初は日経ビルディングという社名で、現在の社名に変更したのは平成14年です。

主なサービス

主に投資用のマンションを提供しており、個人などがマンションを購入して投資を開始します。
購入するといってもマンションの全室に投資するのではなく、1室単位で購入できるようになっています。

日本ホールディングスの評価

京都投資用マンションを日本ホールディングスを通じて購入や管理をするメリットは、京都の不動産を手に入れられることです。

京都は世界的にも有名な観光地ですが、企業や教育機関などがたくさん集まっている地域。
仕事や学業で人が集まってくるものの、戸数が少ないことから供給量に比べて需要が高くなっている状況です。

入居者を獲得するには難易度が低く、空室の問題が発生しにくい良さを持っているといえます。

他社に比べると日本ホールディングスはサポート体制が充実しており、投資用マンションを購入だけに留まりません。

マンション経営が円滑に行えるよう、コンサルタントが要望や相談に応じてくれます。
賃料や敷金などの設定や、修繕に関することを決めるときに、プロの目線で一緒に考えてくれますから初心者でも安心です。

打ち合わせ空室問題に取り組むために、週に1回の会議を行い、最善の解決策を導き出してくれます。

50代や60代といった定年間際や定年後の利用者が存在し、老後の資金の獲得に役立てる目的で投資用マンションを購入しているといった印象です。

京都以外の地域に住む投資家であっても、東京とはまた違う京都の特徴についてなど、丁寧にアドバイスしてくれると評判です。

またコラムが面白い、セミナーを頻繁に開催しているなどの意見も見られます。

空室対策や退去から入居までの空き時間を短くする工夫をするなど、特に悪い評判などは見かけられませんでした。

日本ホールディングスのセミナーを拝聴

2019年1月24日(木)~26日(土)に東京ビッグサイトで開催の資産運用EXPOに日本ホールディングスが出展しており、講演しているセミナーを拝聴してきました。

東京ビッグサイト
当運営が参加した日は1月25日(金)、若干風が強くて寒かったですが、幸い天気は雨ではなく、曇り。

資産運用EXPO2019
「国際展示場」駅から会場まで徒歩10分くらいでスムーズに入場できました。

ブースの様子

一目で「京都」のイメージを連想させるレイアウトとなっており、ブランドイメージを大切にする企業であることがわかります。

日本ホールディングス出展ブース
またノベルティとして八ツ橋を配るなど、まさに京都のおもてなし、細やかな気配りを感じました。

セミナー講演「誰も知らない京都不動産投資の魅力」

セミナー講演の様子は撮影禁止とのことでしたので、掲載はできませんが、講演の項目と内容を簡単にご紹介します。

日本ホールディングスのセミナー

投資家にとって有利な京都特有の建築制限

行政のまちづくりによって、厳しい建築規制がある京都、この規制により供給戸数が抑制されて、マンションの希少性が担保される。

データが語る、京都不動産の真実 アンバランスな需要と供給

需要に対し、供給が少ない。そのため空室リスクが少ない。
(セミナーでは需要と供給のデータを詳しく紹介)

最新の京都不動産事情

  • 京都駅周辺の開発プロジェクト
  • 京都駅西側、梅小路公園を拠点にした集客施設
  • インバウンド需要を見込み、外資系企業等が大型ホテルを次々に開業

(セミナーでは上記以外にも最新の京都不動産事情を詳しく紹介)

拝聴後の感想

拝聴前のイメージとしては、もっと自社のアピールを紹介する、営業的(セールストーク)な時間が長くあるのかと思っていましたが、実際に拝聴すると京都の「特有の建築制限」「需要と供給」「不動産事情」をシンプルにわかりやすく教えてくれる内容でした。

日本ホールディングスのセミナー講演資料
「ポイントだけ伝えるセミナー」このあたりも控え気味ながらも、しっかりとした文化を持つ、京都ならではの自信の表れなのかもしれません。

会社概要

公式サイト
日本ホールディングスのサイトへ
商号
日本ホールディングス株式会社
本社
〒600-8009
京都市下京区四条通室町東入函谷鉾町88番地 K.I.四条ビル3階
電話 075-257-8881(代表)/FAX 075-257-8882

都市型分譲マンション「ベラジオシリーズ」

日本ホールディングスがプロデュースする都市型分譲マンション「ベラジオシリーズ」は、京都市内に41棟を分譲しています。(平成29年11月時点)
べラジオシリーズ一覧(日本ホールディングスのサイトへ)

京都市下京区

  • ベラジオ四条堀川
  • ベラジオ四条烏丸
  • ベラジオ五条烏丸
  • ベラジオ四条烏丸Ⅲ
  • ベラジオ五条堀川
  • ベラジオ烏丸東
  • ベラジオ富小路
  • ベラジオ京都鴨川
  • ベラジオ京都駅東
  • ベラジオ五条堀川Ⅱ
  • ベラジオ京都鴨川Ⅱ
  • ベラジオ京都駅東Ⅱ
  • ベラジオ四条大宮Ⅲ
  • ベラジオ五条堀川Ⅲ
  • ベラジオ京都西大路
  • ベラジオ京都西大路Ⅱ

京都市中京区

  • ベラジオ二条城前
  • ベラジオ烏丸御池
  • ベラジオ河原町御池
  • ベラジオ烏丸三条
  • ベラジオ四条烏丸Ⅱ
  • ベラジオ烏丸御池Ⅱ
  • ベラジオ京都神泉苑
  • ベラジオ四条大宮
  • ベラジオ四条大宮Ⅱ
  • ベラジオ三条朱雀
  • ベラジオ烏丸三条Ⅱ
  • ベラジオ京都壬生
  • ベラジオ京都西院ウエストシティ

京都市上京区

  • ベラジオ御所東
  • ベラジオ西陣聚楽
  • ベラジオ堀川今出川
  • ベラジオ京都鞍馬口
  • ベラジオ西陣聚楽Ⅱ

京都市東山区

  • ベラジオ京都高台寺
  • ベラジオ京都清水
  • ベラジオ祗園鴨川
  • ベラジオ京都東山
  • ベラジオ京都東山Ⅱ

京都市西京区

  • ベラジオ嵐山

京都市南区

  • ベラジオ京都洛南グルーブ
  • ベラジオ京都洛南Ⅱ

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