シノケンハーモニーは、投資用の不動産の販売や賃貸管理そしてエネルギー事業やライフケア事業を手掛けるシノケングループの100％子会社。
事業内容は、都心で単身者向けに建てられたデザイナーズマンションを対象とした投資・経営です。
そんなシノケンハーモニーの事業と特色を調査しました。
目次
空室リスクは？
デザイナーズ物件は、普通の物件よりもデザイン性や機能性に優れたところが魅力ですが、不動産投資の対象としてみていくと好みに合う人でないと入居しないので空室リスクが高まるところが難点です。
では、シノケンハーモニーのデザイナーズマンションはどうかというと、空室リスクを低くするために、入居者の立場で住みたいと思えるデザインにしています。
土地と最大限にいかし優れた設備が備え付けられていて、しかも他にはないデザイン性を持っている物件であればこれまでデザイナーズ物件は避けていた人でも住んでみたくなるでしょう。
それでも、初めて不動産投資をする人にとっては不安な事は少なくありません。
充実のサポート体制
シノケンハーモニーではオーナーの負担となる賃貸管理業務をまるごとサポート。
日々の清掃や定期的に行わなければいけない設備点検はもちろんのこと、管理組合の運営に関することもシノケングループが連携することで対応が可能です。
賃貸経営をするとなれば、20年とか30年という長い年月をかけて物件を守らなければいけませんが、そのために必要なことをシノケンハーモニーならばしっかりとやってくれます。
維持管理のコスト削減
そうしたシノケングループの力を生かしたサポートには、もう一つメリットがありコストの削減が図れます。
物件の立地や規模にもよりますが、管理費などを大手ゼネコンの提供する物件と比較すると1年で100万単位の差がでる可能性もあります。
マンションの維持管理にはコストがかかると覚悟しているオーナーは多いでしょうが、ただシノケングループに任せるだけで大幅な削減ができるのはありがたいことです。
会社概要
- 公式サイト
- シノケンハーモニーのサイトへ
- 社名
- 株式会社シノケンハーモニー
- 本社
- 東京都港区浜松町二丁目3番1号 日本生命浜松町クレアタワー
TEL：03-5777-0135
まとめ
不動産投資をするのは普通の人にとってはとても大きな決断でしょうが、約半数のオーナーが紹介を含めてリピート購入しているというのは、これらの魅力を実際に経験したことが理由でしょう。
頭金0円からでも素晴らしいデザイナーズ物件に投資ができ、なおかつ面倒な手間を充実のサポート体制で減らしてくれるというのは他の会社ではなかなかありません。
これから老後の資金を確保するために資産運用を考えているならば、検討する価値のある不動産投資と言えます。
