日本財託は、マンション投資において物件の選定から紹介・管理、運営まで一環したサービスを提供している会社です。
そんな日本財託について調べてみました。
目次
東京のワンルームマンション販売に特化
東京のワンルームマンションに特化しているのが特徴で、高い入居率を誇っています。
なぜ、東京のワンルームマンションなのかというと、将来にわたって賃貸需要が安定していてリスクが少ないからです。
日本では人口は減少傾向にありますが、地方から東京には人が集まる傾向は今後も続くと予想されます。
やはり東京に本社を置いている企業も多いですし、日本に進出している外国企業の多くも東京を拠点としています。
また、ファミリー向けマンションだと家族全員のニーズに合う物件でなければいけないので、入居が決まりにくいという面があります。
部屋数が多い分だけリフォーム工事にかかる費用も高くなりますし、リフォーム期間が長くなるのでランニングコストも高くなります。
入居率を高める様々な取り組み
それから日本財託では、入居率を高める様々な取り組みを行っています。
その1つがポイント会員という制度で、賃貸仲介会社が日本財託の物件を紹介すればポイント付与されるという仕組みです。
それにより他社の物件に優先して紹介してもらえるので、契約に至る確率が高まります。
インターネットでも豊富な情報をリアルタイムで更新し、閲覧者に興味を持ってもらう工夫をしています。
例えば、同じ部屋でも写真の撮り方でイメージが変わりますし、部屋を広く見せるように撮影したり、生活をイメージできる写真を掲載したりします。
早期に内装工事を実施
その他にも前の入居者が退去してから、7日以内に内装工事を仕上げるというルールがあります。
早期に内装工事を完了することで、内見の機会を増やすことにつながります。
それが空き室期間を減らすことになり、オーナーの利益に直結するのです。
外国人入居者へのサポート
また、在日外国人もターゲットにしており、外国人入居者へのサポート体制も構築しています。
外国人というと何かトラブルが起きるのではと考えて敬遠するオーナーが多いですが、トラブルが発生する確率は日本人も外国人もさほど違いはありません。
会社概要
- 公式サイト
- 日本財託のサイトへ
- 商号
- 株式会社日本財託
- 本社
- 東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル9F・10F・13F
TEL：03-3347-2411
まとめ
日本財託では必ず保証会社に加入する仕組みを導入しているので、万が一トラブルが発生しても保証会社が対処してくれます。
このように様々な取り組みを実施しているので、日本財託は高い入居率を維持することができます。
不動産投資を考えている人に役立つサービスと言えるでしょう。
投資用マンションを販売して終わりというのではなく、その後も運営をサポートしてくれるのがおすすめポイントです。
